家具付き賃貸とは？

家具付き賃貸とは、入居時から生活に必要な家具・家電が備え付けられている賃貸住宅のこと。内容は管理会社や物件によって異なりますが、以下のような家具・家電が揃っており、最低限の生活をすぐ始められる環境が整っています。
 

家具：ベッド・カーテン・デスク・ソファー・テーブル・椅子など
家電：エアコン・照明器具・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・テレビなど
 

 家具付き賃貸のメリット

・引越しのコストを削減できる

家具付き賃貸の大きなメリットは、引っ越しの手間とコストを削減できること。家具や家電を購入して搬入する必要がなく、初期費用を抑えることができます。退去時も家具家電を運び出す必要がなく、処分費用も不要です。

・入居してすぐに生活できる

必要な家具と家電が揃っているので、入居したその日から不便のない生活が始まります。特に即日入居可の家具付き賃貸は、急な出張や転勤にも便利です。

・敷金・礼金がかからない物件もある

ウィークリーマンションやマンスリーマンションなど、短期契約可能な家具付き賃貸は敷金・礼金がなく、保証人も不要です。なかにはホテルよりも安く利用できる物件もあり、人気を集めています。

家具付き賃貸のデメリット

・家賃が割高になる

家具付き賃貸では引越し時の初期費用が抑えられるものの、家賃は2〜3割ほど割高です。長期利用するなら、トータルコストは家具なし物件の方が安くなります。

・好みの家具が選べない

好きなデザインの家具を選べない、ハイテクな最新家電を使えないという点も家具付き賃貸のデメリット。家具や家電のレイアウト変更が難しいケースもあり、こだわりが強い人にとってはストレスになるでしょう。

・家具家電は中古品

家具付き賃貸の家具家電は、ほとんど前の入居前が使っていた中古品になります。冷蔵庫や電子レンジの臭い、マットレスの使用感など、人によっては気になるかもしれません。

費用比較：家具付き vs 家具なし

家具付き賃貸の家賃を6万円、家具なし物件の家賃を5万円と仮定し、家具家電の購入費用を23万円とした場合の1年目～3年目の費用を比較してみましょう。

1年目は家具付き賃貸の方が11万円お得ですが、2年目になると家具なし賃貸が1万円、3年目では13万円も安くなります。