自分で探すことが大切

自己居住用のマンション探しというと、「とりあえず不動産仲介会社に相談すれば何とかなる」と思っている方が意外と多いのですが、実はそれだけではNG。

成否を分ける最大のポイントは、「自分でどれだけ探したか」にあります。

不動産情報サイトで定点観測する

まずやってほしいのは、不動産情報サイトへの登録。おすすめは2～3サイトに絞ることです。数が多ければ良いというものではありません。

そして希望条件は、できるだけ細かく、狭く設定しましょう。エリア、駅距離、築年数、広さ、価格帯など、「ここだけは譲れない」という条件を明確にします。

条件が絞れたら、できれば毎日チェック。いわゆる「定点観測」です。

相場観を身につける

定点観測を続けていると、不思議なことに相場観が自然と身についてきます。

「このエリアでこの広さなら、このくらいが普通か」「あ、この物件はちょっと高いな」「これは安いけど、たぶん理由があるな」といった感覚が磨かれてくるのです。

さらに一歩進むと、「なぜ高いのか」「なぜ安いのか」という理由まで見えてきます。ここまで来たら、もうこちらのものです。

自分自身が不動産エージェントになる

そもそも理想の住まいなんて、そう簡単に見つかるものではありません。だからこそ、焦らずじっくり。

自分自身が優秀な不動産エージェントになったつもりで物件を見てみてください。

そして、見つけた物件の「良いところ」「気になるところ」を整理し、家族にプレゼンできるくらいまで理解できれば理想的です。

仲介会社との賢い付き合い方

今の世の中、不動産情報サイトも仲介会社も本当にたくさんあります。その分、情報に振り回されがちなのも事実。

そんな中でベストバイをするための最善策は、自分の審美眼を養うことです。

仲介会社は、物件を探してもらう存在というよりも、「自分では気づきにくい細部をチェックしてもらう存在」として使うのが賢い付き合い方だと思います。

まとめ

弊社には、自身もマンション購入を経験し、数多くのお客様の住まい探しをお手伝いしてきたスタッフが揃っています。

共通して言えるのはひとつ。「急いで決めるのはNG」ということ。

時間をかけた定点観測こそが、納得のいくマンション購入への一番の近道です。